全新新市南科透天車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1860 萬
1790 萬 - 參考單價：35.81 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：49.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.7 坪
- 附屬建物面積：5.28 坪
- 土地面積：21.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作且重視生活品質的家庭而言，具備相當高的購買價值。其核心賣點在於「輕屋齡」與「通勤便利性」的平衡，以 5 年屋齡享有南科 10 分鐘生活圈，並擁有 4 房 5 衛的大空間規劃，遠勝於同價位的大樓住宅。
然而，購買前需審慎評估財務能力。總價 1,860 萬元在該區域屬高標物件，單價亦不低，建議買者確認自身房貸負擔能力是否充裕。若您尋求的是兼具自居舒適度與未來出租增值潛力的住宅，且能接受 3 樓透天的動線設計，此物件值得優先考慮；若預算緊縮或對價格極度敏感，則建議在議價階段爭取更多空間，或重新篩選單價較低之社區。
問與答
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方宥圻(仲介，收取服務費)
暱稱：方宥圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-979404
訂閱：6 (加入)
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經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
證號: (108)登字第349816號
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